San Carlos de Bariloche se convierte en el epicentro de un debate urbanístico de escala global con la reciente inauguración simbólica de la calle Profesor Carlos Moreno en el área contigua conocida como Bariloche del Este. Este hito marca el inicio de una transformación estructural que busca aplicar el prestigioso modelo de la «ciudad de 15 minutos» a la geografía andina. Lejos de la saturación vehicular y el crecimiento espontáneo que padece históricamente el sector del Oeste, este nuevo umbral se dispone como un lienzo en blanco para fundar una centralidad policéntrica que optimice la conectividad funcional sin alterar la contemplación de la naturaleza.
En una entrevista exclusiva con nuestro medio, el Profesor Carlos Moreno desmitifica el desarrollo tradicional y redefine el concepto de Real Estate premium para el siglo XXI. Sostiene que el verdadero nuevo lujo inmobiliario ya no radica en la opulencia material de los metros cuadrados construidos o en el aislamiento periférico, sino en la capacidad de reservar tiempo útil para vivir, caminar y acceder a servicios esenciales a escasos pasos de la residencia. Innovar en los procesos de valorización del suelo se presenta como un paso crucial para atraer inversiones de alta gama que busquen dotar de un auténtico prestigio territorial y resiliencia climática a sus desarrollos.
Desde la perspectiva especializada de BAD, el urbanismo de proximidad encuentra su verdadera alma en las artes plásticas modernas y contemporáneas. El Profesor Moreno valida esta visión al afirmar categóricamente que el arte no debe ser tratado como un lujo cosmético o un accesorio excepcional, sino como una infraestructura social y cultural esencial que humaniza los barrios y fomenta la emoción estética cotidiana. Al proponer la creación de atelieres, talleres y espacios independientes como «terceros lugares» integrados en el tejido fundacional, el diseño urbano se entrelaza de forma orgánica con el mercado internacional del arte.
The recent symbolic inauguration of Professor Carlos Moreno Street within the contiguous sector of Bariloche del Este marks a milestone in regional urban development, introducing the renowned «15-minute city» framework to Patagonia. Grounded in the definitive premise that this strategic Eastward expansion is projected to safeguard the natural environment and relieve the saturated Western corridor, this pristine territory becomes a blank canvas. This polycentric planning model optimizes functional connectivity and structures organic growth from its baseline, seamlessly preserving the contemplative atmosphere of the Andean landscape.
Within this newly emerging development framework, the urbanist masterfully redefines the pillars of upscale Real Estate for the discerning ABC1 market. Moreno asserts that 21st-century blue-chip property prestige has evolved from material opulence or peripheral isolation toward the ultimate reclamation of personal and family time. Having seamless connectivity, bespoke bioclimatic architecture, and natural surroundings just steps from one’s residence establishes the new standard of land valuation, where the most exclusive asset is, fundamentally, time lived with quality. Acting as the gravitational axis of this ecosystem, fine art and curated culture are established not as cosmetic luxuries, but as an essential social and cultural infrastructure. This proximity model fosters the integration of art studios, workshops, and galleries directly into the daily fabric of the neighborhood, transforming public spaces into vital «third places» for intergenerational dialogue. Thus, territorial planning and aesthetic emotion weave seamlessly together to humanize the community, ensuring that the city’s expansion retains an authentic provenance and a thriving cultural soul.
